Begonialaan 11

Omschrijving

Dit is nou een huis waarvan je aan de buitenkant niet kan afzien wat er aan de binnenkant is!!!

Centraal in Oegstgeest gelegen, in de “Bloemenbuurt” in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, compleet en fraai gerenoveerd hoekhuis met voortuin en een flinke achtertuin op het zuiden. Totaal grondoppervlak is 230 m2. Gelegen nabij het winkelcentrum Lange Voort, scholen, sportvelden, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allen nabij. En dit huis heeft een energielabel A!!!!!

Indeling
Entree: hal met garderobe , trap met kastruimte modern toilet en meterkast. De hal is afgesloten met een deur naar de uitgebouwde woonkamer. Deze riante lichte woonkamer is voorzien van een prachtige pvc-vloer met vloerverwarming en een unieke keuken met kookeiland die je normaal alleen ziet in villa’s. De keuken is voorzien van diverse high-end inbouw apparatuur o.a. een koel/vries combinatie, Bora inductie kookplaat, 2 combi-ovens, wijnklimaatkast, combi quooker en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er via de openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin die een heerlijke plek biedt om lekker tot rust te komen.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 goed formaat slaapkamers en een badkamer. Het huis heeft geen standaard indeling meer. Alle 3 de slaapkamers hebben een uniek hoog plafond. De badkamer is modern, betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, handdoek radiator en een 2e toilet.

2e verdieping: Vaste trap naar de lichte overloop met ‘Velux’ kantelraam, Cv-opstelling (Remeha HR 2016). Er is voldoende praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Leuke ruime 4e slaapkamer met 2 ‘Velux’ kantelramen aan de voor- en achterzijde. De gehele kap is geïsoleerd.

Tuin: Moderne voortuin en een zonnige achtertuin met een gezellige overkapping waardoor er een extra zitje ontstaat. Elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De ‘Bloemenbuurt’ is een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van o.a. het gezellige winkelcentrum ‘Lange Voort’, diverse scholen en sportaccommodaties. Faciliteiten zoals bushalten en zorgvoorzieningen zijn vlakbij. Met ESA en de International School / Rijnlands Lyceum in de directe omgeving is dit huis ook erg goed geschikt voor expat-families.

In ca. 20 minuten fietst u naar de duinen en stranden van Wassenaar, Katwijk of Noordwijk, het historische centrum van Leiden is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Ook uitvalswegen (A44 / N206) richting Leiden, Den Haag, Amsterdam en Duin- en Bollenstreek zijn eenvoudig te bereiken.

Interesse? Kom dan zeker kijken!

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1965
Energielabel: A
12 Zonnepanelen (2022)
Hybride Warmtepomp (2023) in combinatie met CV ketel
Volledig geïsoleerd (HR++ glas, vloer, dakisolatie)
Woonoppervlakte: ca. 121m².
Perceeloppervlakte: 230 m²
Inhoud: 458 m³.
Bergruimte: ca. 7 m²
Aantal slaapkamers: 4
Verbouwing begane grond 2021 inclusief 4 meter diepe uitbouw
1e etage en zolder voorzien van kunststof kozijnen.
Oplevering: In overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.867,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 230 m² Inhoud 458 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta ( Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 7003 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties