Rustenborchdreef 90

Omschrijving

‘Prachtig groen gelegen en royaal bemeten begane grond hoekappartement met 2 slaapkamers in Oud Oegstgeest’

Aan de Rustenborchdreef in Oegstgeest staat sinds 2010 dit zeer verzorgde en moderne appartementencomplex dat gebouwd is met gebruik van duurzame-, onderhoudsvrije materialen. Kenmerken als rust, comfort en veiligheid zijn leidend geweest in het ontwerp en dat is terug te zien. Het 3-kamerappartement op nummer 90 ligt op de begane grond aan de tuinzijde en heeft een rustige ligging met een prachtig groen uitzicht.

Indeling
Begane grond:
Het is aangenaam binnenkomen door de fraai aangelegde en goed onderhouden gezamenlijke entree met waterpartij waarna de gemeenschappelijk lift, het trappenhuis, de brievenbussen en het bellentableau te bereiken zijn. Bij binnenkomst in dit ruimtelijke appartement volgt de hal waaraan vrijwel alle vertrekken liggen. Aan het einde van de hal ligt de prachtig, lichte woonkamer die uitkomt op een overdekt terras met uitzicht op het achtergelegen groene gazon en voorzien is van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Hier is het in alle jaargetijden heerlijk genieten van het buitenleven én het uitzicht. De lichte, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, een combioven met separate bordenwarmer, vaatwasser en een koelkast. Ook is er een handige Quooker heetwaterkraan. Vanuit de keuken is tevens een ruime berging bereikbaar waar ruimte is voor een wasmachine, droger en bijvoorbeeld een vriezer. Aangrenzend aan de woonkamer is een ruime werkkamer gesitueerd die eenvoudig een tweede slaapkamer zou kunnen worden. De centraal geplaatste badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel met opbergmeubel is bereikbaar vanuit deze (slaap)kamer én vanuit de tweede slaapkamer welke ook vanuit de hal toegankelijk is. Deze slaapkamer beschikt over een maatwerk inloopkast met veel efficiënte opbergruimte. De hal beschikt over een toilet met fonteintje en een ruime garderobe- en meterkast.
In de ondergelegen parkeergarage is een parkeerplaats gelegen op een zeer gunstige plek direct naast de toegang tot de lift. Vanuit de centrale entree én vanaf buiten is er toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging waar voldoende mogelijkheden zijn voor het opladen van e-bikes. De charmante ‘de Kempenaerstraat’ ligt nabij, evenals winkelcentrum Lange Voort, diverse uitvalswegen en verschillende sport- en recreatiemogelijkheden. Ook zijn het historische centrum en het Centraal Station van Leiden, Schiphol en het strand van Noordwijk en Katwijk dichtbij. Dat maakt Oegstgeest een zeer centraal gelegen en aangenaam dorp.

Het appartement wordt verkocht met een "niet bewoners" clausule

Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Ruimtelijk en licht driekamerappartement
- Levensloopbestendig doordat het appartement volledig drempelloos is en de deuren/doorgangen extra breed zijn
- Rustig gelegen, overdekt terras met fraai uitzicht
- Grote badkamer
- Rustige en zeer groene omgeving
- Lichte living
- Parkeergarage en een gemeenschappelijke fietsenberging
- Goed onderhouden complex op een centraal gelegen locatie

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.140,19 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 249,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Inhoud 358 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 29-05-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (ketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 249,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie B Perceelnummer 3797 Index 47 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties