Park Klinkenberg 33

Omschrijving

‘Luxe, modern en ruim appartement omringd door groen’

Altijd al willen wonen op een historische locatie in een parkachtige omgeving? In een hoekappartement omgeven door prachtige bomen, centraal gelegen tussen Amsterdam en Den Haag, met een heerlijk lichte loggia, veel woonoppervlakte en een dubbele afgesloten parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage met een aparte garage voor de gasten? Dit verrassend ruime en luxueuze appartement in Warmond heeft het allemaal.

Gelegen in het stijlvolle appartementencomplex Park Klinkenberg op een schitterende locatie in knusse waterrijke dorpje Warmond bevindt zich dit perfect onderhouden, moderne, lichte, 4-kamer appartement op de eerste verdieping. Met een woonoppervlakte van 182 m², een afsluitbare veranda, twee badkamers en een dubbele privé parkeerbox in de onderliggende parkeergarage en gelegen in een fraai park is dit wel uniek te noemen.
U kunt vanaf dag één comfortabel en zorgeloos genieten van uw nieuwe ruime gelijkvloerse huis. Afgelopen jaar is er een complete, luxe nieuwe badkamer geplaatst en in 2020 is de kwalitatief hoogwaardige keuken uitgebreid met een kookeiland.

Het kleinschalige complex (bouwjaar 2007) ligt achter het statige monument Mariënstaete met een aangrenzend landschapspark en ligt op loopafstand van het pittoreske centrum van Warmond (de Dorpsstraat) met winkels, uitgaansgelegenheden (theater, restaurants) en recreatiegebied de Kagerplassen waar diverse watersporten beoefend kunnen worden.
Warmond grenst aan Oegstgeest, wat weer grenst aan Leiden met zijn fraaie historische centrum en uitstekende bereikbaarheid. Met de auto zijn de uitvalswegen A4/A44 (binnenkort de nieuwe Rijnlandroute) richting Wassenaar/Den Haag goed te bereiken en met het nieuwe deel van de N206 ook het strand van Noordwijk en Katwijk.

Situatie
Luxe entree met bellentableau en videofoon, centrale hal met brievenbussen, lift en trappenhuis. Atrium met loopbrug naar eigen entree.
In de onderbouw bevindt zich de parkeergarage met de privé dubbele garagebox, geschikt voor het stallen van 2 auto’s en opslag. In de algemene ruimte van de parkeergarage zijn parkeerplaatsen voor uw gasten beschikbaar. In de onderbouw is er ook een ruimte ingericht als een gezamenlijke fietsenberging.

Appartement
Overdekte entree. Ruime hal met garderobe, toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje (gasten toilet). Meteen valt de prachtige leistenen vloer op die vanuit de gang drempelloos doorloopt in de living, de serre en de keuken. Vanuit de ontvangsthal zien we eerst een grote slaapkamer (de logeerkamer) met een schitterend uitzicht over het plein dat zo kenmerkend is voor de gezelligheid in dit appartementencomplex. Dit is een lichte kamer door de hoekramen die open kunnen als frans balkon. Tegenover de logeerkamer een tweede goed formaat slaapkamer (ideaal als werkkamer/hobbykamer of als logeerkamer voor de (klein)kinderen). De derde slaapkamer is de een zeer ruime ouderkamer met grote ingebouwde garderobekasten en toegang tot de recent aangelegde luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, handdoekradiator en een breed wastafelmeubel met twee prachtige design wastafels.
De grote ramen van de grote logeerkamer en de ouderslaapkamer zijn voorzien van screens. In alle slaapkamers ligt een luxe laminaatvloer.
In de hal is er een tweede badkamer met grote inloopdouche en een wastafel. De kamer daarnaast is een grote inpandige berging met de opstelplaats van de cv ketel (Intergas 2007) en mechanische ventilatie.
Vervolgens komen we via de openslaande deuren in de royale, lichte woonkamer. Alle grote ramen (deuren) van de living zijn ook te openen als frans balkon en geven prachtige lichtinval in het appartement. De luxe woonkeuken bevindt zich naast de woonkamer en is afgescheiden middels openslaande deuren. De woonkeuken heeft een aanrecht met een natuurstenen aanrechtblad en modern inbouw apparatuur (Dual cook inbouwoven, een afwasmachine en een afzuigkap).
Het recent aangelegde frisse eiland is voorzien van een wit aanrechtblad met onderliggende kasten. Dit geeft deze keuken, naast voldoende werkruimte, met de twee ingebouwde kasten ook veel bergruimte.

Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is de ruime en uiterst sfeervolle loggia/veranda met verschuifbare raampartijen bereikbaar. Hier heeft u groen uitzicht op een beekje en op het mooie Mariënstaete. Ook deze ramen in de serre zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Doordat alle ramen van de veranda open geschoven kunnen worden, ontstaat hier een heerlijk ruim balkon.

Het kleinschalige complex dat uit drie gebouwen met elk vier woonlagen bestaat, heeft een buitenplein met banken waar vaak gezelligheid heerst en een aangrenzend landschapspark. Park Klinkenberg is een prettige en rustige woonomgeving met de winkels op ca. 900 meter afstand, een recreatie- en natuurgebied op vijf minuten loopafstand. Schiphol is per auto in 20 minuten te bereiken. Het treinstation Sassenheim bevindt zich op vijf minuten reisafstand.

Kortom: een fantastisch appartement midden tussen het groen met een vrij uitzicht en veel privacy! Nieuwsgierig geworden naar dit lichte appartement op een prachtige locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Het appartement wordt verkocht met een "niet bewoners clausule".

Pluspunten:
- Prachtig groene en historische omgeving in Warmond
- Lift aanwezig
- 182 m2 woonoppervlak
- Grote living met raampartijen en lichte loggia
- Hoog afwerkniveau met gebruik van luxe materialen
- Veel ingebouwde kasten en bergruimte
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 afgesloten eigen parkeerplekken in de parkeergarage, aparte gastengarage.
- Veel privacy en veiligheid
- Prachtig aangelegd binnenplein, grenzend aan een fraai aangelegd park.
- Aparte ruimte voor wasmachine en droger
- Actieve, gezonde VVE, vve kosten circa € 360 per maand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 900.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.945,05 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 362,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 570 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-01-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 362,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Warmond Sectie D Perceelnummer 4649 Index 54 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Warmond Sectie D Perceelnummer 4649 Index 68 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties