Laan van Arenstein 25

Omschrijving

‘Goed onderhouden karakteristieke en bijzonder sfeervolle familiehoekwoning met veel ruimte en licht’

Deze karakteristieke jaren ‘30 woning met charmante erker heeft opvallend veel kenmerken uit deze bouwperiode; het prachtige glas-in-lood, het grote boograam in de zijgevel en het hoge pannendak. Alles is gekoesterd en goed onderhouden. Dit familiehuis is dan ook geschikt voor iedereen die opzoek is naar een hoekwoning in de geliefde en kindvriendelijke ‘Oranjebuurt’ in Oegstgeest. Op loopafstand van de pittoreske 'De Kempenaerstraat', basis- en middelbare scholen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten.

INDELING

Begane grond:
Na de robuuste voordeur volgt de centrale hal waar alle ruimtes op de begane grond aan grenzen. Zo is er de meterkast , een toilet met fonteintje, een praktische trapkast, ruimte voor een garderobe en de achtergelegen woonkeuken met een riante hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel/vriescombinatie en een 6-pitsfornuis met grote oven. Vanuit de keuken is er zowel zicht op de oprit naast het huis, als op de grotendeels groenblijvende, gezellige achtertuin. Ook is de tuin vanuit de keuken bereikbaar. De lichte living is eveneens vanuit de centrale hal bereikbaar. De mooie, grote ruimte met veel ramen en karakteristieke erker met glas-in-lood details is voorzien van een warme houten vloer. Aan de achterzijde bij de openslaande deuren, waar de eettafel prima tot zijn recht komt, is toegang tot de zonnige achtertuin. Het met hout bekleed terras biedt een aangename plek om te eten of heerlijk te genieten van de zon. De borders zijn prachtig aangelegd en hebben naast groenblijvende beplanting, ook veel bloeiende gedeelten. In de tuin staat een garage met een aangrenzende, separate berging die is voorzien van elektra.

Eerste etage:
Op de eerste verdieping springt het opvallend hoge en decoratieve zijraam met glas-in-lood in het oog. Een prachtig bewaard detail waar het zonlicht speelt met de kleuren van het glas. Er zijn hier twee ruime, gelijkwaardige slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde toegang heeft tot het balkon en beide kamers beschikken over vaste kasten. De authentieke paneeldeuren verraden ook op deze etage de charmante bouwperiode van de jaren ‘30. Aan de overloop ligt eveneens een derde, kleinere slaapkamer die uitermate geschikt is als kinder- of werkkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een ligbad, douche, handdoekradiator en een dubbele wastafel. Er is een separaat toilet op de overloop.

Tweede etage:
Op deze etage zijn opnieuw 2 ruime slaapkamers met dakvensters te vinden die onder de schuine kanten van het dak een intieme uitstraling hebben. Er is veel bergruimte gecreëerd en op de voorzolder is naast de wasmachine- en drogeraansluiting, ook een wastafel gesitueerd. Op de vliering bevindt zich de cv-ketel.

Omgeving:
De Laan van Arenstein ligt middenin een rustige en groene buurt in Oegstgeest op loopafstand van basisscholen, kinderopvang, verswinkels, traiteurs, speciaalzaken en supermarkten. Ook voor sportieve activiteiten is een tennisclub, voetbalvereniging en zwembad dichtbij. Bovendien ligt het Centraal station en het historische centrum van Leiden op 10 fietsminuten en bent u binnen 5 minuten met de auto op uitvalsweg A44.

Bijzonderheden:
- Jaren ’30 woning met kenmerkende elementen
- Zeer gewilde, groene en kindvriendelijke straat in een rustige buurt
- Veel authentieke en charmante details
- Grote voortuin met oprit voor eigen auto met eigen laadpaal
- 5 slaapkamers
- Zonnige achtertuin met grotendeels groenblijvende beplanting en meerdere plekken om heerlijk te zitten
- Centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.335,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 310 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 562 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Tzerra Ace CW45 HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 121 m² (11.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 6622 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties