Nicolaas Maeslaan 1

Omschrijving

‘Ruim, licht en zeer goed onderhouden familiehoekhuis met zonnige tuin, vier slaapkamers en een garage in de kindvriendelijke ‘Schilders'buurt in Oegstgeest’

Een hoekhuis op deze bijzonder aangename plek in Oegstgeest, met deze afwerking en een garage van deze grootte komt werkelijk zelden beschikbaar en is dus een unieke kans te noemen. De Schildersbuurt is een vertrouwde wijk met een kindvriendelijke opzet doordat er meerdere scholen en speeltuintjes op loopafstand zijn. Om de hoek liggen winkelcentrum Lange Voort en de charmante de Kempenaerstraat voor de dagelijkse boodschappen, verswinkels en speciaalzaken, goede horeca en fijne terrassen. Hier is het dus buitengewoon goed wonen!

INDELING
Begane grond:
De oprit naast het huis biedt naast de nodige privacy, ook toegang tot de opvallende grote garage voor bijvoorbeeld fietsen, tuinartikelen en gereedschap, maar ook een auto, motor of scooter zouden hier prima passen. De robuuste gevel van dit familiehuis heeft een solide en speels voorkomen. De entree na binnenkomst is licht, zeer ruim en beschikt over een garderobeplek, een toilet en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Aan de achterzijde van dit hoekhuis ligt de smaakvolle keuken uit 2019 in een praktische opstelling waar een aangename verbinding is met het terras in de tuin. De separate keuken heeft veel kastruimte en beschikt daarnaast over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast en een aparte vriezer. De riante zithoek in de woonkamer heeft een mooi uitzicht op de voortuin waar grotendeels groenblijvende beplanting is aangebracht. De sfeervolle houten parketvloer zorgt voor een mooie verbinding met de eethoek bij de openslaande deuren naar de achtertuin die is voorzien van een zonnig, vrij gelegen en onderhoudsvriendelijk terras. De pui met openslaande deuren én de voordeur zijn in oktober 2023 vernieuwd.

Eerste verdieping:
De lange overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze etage. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers vergelijkbaar zijn qua grootte, en een badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en uitzicht op de naastgelegen, rustige Rembrandt van Rijnlaan. Naast de drie slaapkamers, is er tevens een ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafel met spiegel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De grote raampartij in de badkamer zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Op de overloop is apart een toilet gesitueerd.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is een riante, vierde slaapkamer gecreëerd en veel bergruimte onder de schuine delen van het dak. De slaapkamer heeft aan de achterzijde een brede dakkapel met ingebouwde verlichting. De gehele zolder is in 2021 verbouwd waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Zo is dakisolatie aangebracht, zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, heeft de kamer een nieuwe wastafel én vloer gekregen en is er een aircounit geïnstalleerd die ter overname is. Deze verdieping geeft deze unieke familiewoning werkelijk veel ruimte en mogelijkheden.


Omgeving en bereikbaarheid:
Om de hoek van dit prachtige huis liggen veel winkels, basisscholen, speeltuintjes, kinderopvangmogelijkheden en sportfaciliteiten zoals hockeyclub LOHC, tennisvereniging OLTC, ASC voetbal en zwembad Poelmeer. Ook diverse goede (basis)scholen zijn in de nabijheid. Het Irispark, de Klinkenbergerplas en de Leidse Hout zorgen voor het nodige groen en rust in de omgeving en ook de historische binnenstad van Leiden is nabij.

Bijzonderheden:
- Ruim en zeer licht hoekhuis van ruim 130m2 verdeeld over 3 verdiepingen;
- Slechts zelden komt hier een huis met dit afwerkingsniveau in de verkoop;
- Opvallend grote garage;
- 4 slaapkamers;
- Prachtig centrale, kindvriendelijke omgeving;
- Heerlijke voor-, zij- en achtertuin waar de hele dag zon te vinden is;
- Energielabel C;
- Zonneluifel aan de achterzijde en screen aan de voorzijde aanwezig;
- Zowel bij de keuken als bij de openslaande deuren zijn uitstekende rolhorren geplaatst, waardoor de deuren tot 's avonds laat kunnen opstaan zonder dat insecten het huis binnenkomen;
- Beschikt over 10 zonnepanelen;
- Alle gemakken van Oegstgeest binnen handbereik;
- Oplevering in overleg;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.555,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 229 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30/CW5 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 5739 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties