Charlotte de Bourbonlaan 1

Omschrijving

‘Uniek familiehoekhuis uit 1930 met prachtige kenmerken en fantastische ruimtes’

Dit charmante hoekhuis met een karakteristieke façade staat op één van de meest gewilde plekjes in Oegstgeest en is werkelijk uniek. Niet alleen de vloeroppervlakte van ruim 134m2, ook de details zijn geweldig. Aan alles is gedacht en er is recent een heel aantal dingen vernieuwd en verbeterd waarbij ruimte is gelaten voor een eigen invulling door de nieuwe bewoners. Bovendien is de locatie fantastisch. De Oranjewijk is een rustige en buitengewoon charmante wijk in het oude dorp van Oegstgeest. Het dorpsachtige karakter weet zich uitstekend te mengen met de bruisende omgeving en de pittoreske De Kempenaerstraat die slechts op enkele wandelminuten afstand ligt. Een betere combinatie is er niet.

Indeling
Begane grond:
De aangename woonoppervlakte begint direct bij binnenkomst in de hal waar de donkere trap een modern middelpunt vormt. Naast de trap naar de bovengelegen etage is hier eveneens een trapkast, een toilet met fonteintje, toegang naar de separate keuken én naar de lichte woonkamer gesitueerd. De lichte keuken die grenst aan de keurige achtertuin is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en veel praktische opbergruimte. Ook is vanuit de keuken de achtertuin bereikbaar waar een berging, een achterom en een groot betegeld terras zorgen voor een heerlijke buitenruimte.
De woonkamer is een lichte ruimte waar naast veel ruimte voor een riante eettafel met uitzicht op de tuin, ook een fijne zithoek gecreëerd kan worden. De erker is een mooi detail passend bij de bouwperiode van dit familiehuis.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van twee riante slaapkamers, een kleinere slaapkamer en een badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en uitzicht op de achtertuin. Naast deze kamer ligt een kleinere slaapkamer die prima zou kunnen fungeren als kinder- of werkkamer. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en beschikt over drie charmante ramen met uitzicht op de Charlotte de Bourbonlaan. Tevens beschikt ook deze kamer over een vaste kast. De badkamer op deze etage ligt aan de voorzijde en beschikt over een moderne douchecabine met diverse luxe functies, een toilet, radiator en een wastafel met opbergmeubel.

Tweede etage:
Op de tweede etage van dit heerlijke huis ligt een verrassing in de vorm van een waanzinnig grote zolder! De spectaculaire zolder is onlangs voorzien van isolatie en volledig klaar om afgewerkt te worden tot één of twee kamers onder de charme van de hoge nok met balken in het zicht.

Zoals u kunt zien gaat het hier om een ruim, goed onderhouden familiehuis met 4 slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde te creëren, want de tweede etage kent meerdere mogelijkheden. Gelegen in een gewilde en rustige omgeving dichtbij het centrum van Oegstgeest met geweldige horeca, een gezellige weekmarkt, (basis)scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden op slechts enkele wandelminuten afstand. Een rondje hardlopen of wandelen kan prima in het Bosch van Wijckerslooth dat vrijwel naast het huis begint en ook voor uitvalswegen richting de grote steden hoeft u niet ver te rijden.

Het huis wordt verkocht met een "niet bewonersclausule en een materialenclausule".

Bijzonderheden:
o Bouwjaar 1930;
o Karakteristiek familiehuis met opvallend veel ruimte;
o Keurig onderhouden;
o Zeer centraal gelegen en op loopafstand van veel voorzieningen;
o 4 slaapkamers;
o Spectaculaire zolderverdieping;
o Keurige tuin met berging en achterom;
o Rustige en charmante omgeving;

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.924,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 425 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR 107 ketel (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (6.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 3045 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties