Waldeck Pyrmontlaan 3

Omschrijving

‘Een speels ingedeelde hoekwoning en eigen oprit’

Dit jaren ’50 gezinshuis heeft veel sfeer en karakter met ook nog eens een groene zonnige tuin, allemaal in de prachtige Oranje Nassaubuurt in Oegstgeest! Het huis is in de loop der jaren uitgebouwd, verbeterd en onderhouden.

Deze ruime jaren ’50 hoekwoning verdient nieuwe bewoners die optimaal zullen genieten van alle details die dit huis heeft. De grote uitbouw aan de tuinkant, de speels opgestelde keuken met overzicht de kamer in, de twee badkamers en de heerlijke tuin, het is allemaal goed onderhouden en gekoesterd.

Na het openen van de voordeur, valt de ruime hal met de granitovloer direct op. De centrale hal met de trapopgang naar boven en een toilet met fonteintje, beschikt eveneens over een riante garderobe en kelderkast. Vanuit de hal is de leefkeuken bereikbaar waar een volledig op maat gemaakte keuken een speelse invulling geeft aan de voorzijde van het huis. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een robuust Solitaire fornuis met 5-kookpitten en een grote oven, een afzuigkap, een koelkast en een gezellige ontbijthoek. De bijzondere indeling zorgt voor veel werk- en kastruimte. De prachtige lichtstraat in de uitbouw aan de zijkant van het huis vormt een verbindend element van de keuken naar de woonkamer waar een zeer riante eethoek en een op maat gemaakte werkhoek een mooie invulling zijn. De eerste zithoek is gecreëerd rondom de hout gestookte haard. De tweede zithoek ligt in de uitbouw enkele treden lager en biedt een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Deze verrassend ruime indeling zorgt ervoor dat er meerdere gebruiksmogelijkheden zijn en dat het hele gezin een aangename plek kan vinden op de begane grond.

Dit huis is uniek gelegen omdat het aan drie zijden is omgeven door tuin waardoor er veel privacy is en er de hele dag mogelijkheid is om van de zon te genieten. Aan de voorkant ligt een oprit met een laadpaal voor een elektrische auto en een doorloop naar de achtergelegen grote stenen berging met de grootte van een garage. De berging beschikt over elektra en is goed te gebruiken als hobby-/of opslagruimte. Ook kan hier een praktijk- of kantoor aan huis worden gerealiseerd. De tuin heeft de hele dag zon en is voor Oegstgeester begrippen zo ruim dat er meerdere zitplekjes, met een veranda achterin, zijn waar je heerlijk privé kunt genieten van de groene omgeving.

Op de eerste etage biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers met toegang tot zowel het balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde, een vrolijke badkamer met een ligbad met douchegelegenheid, radiator, toilet en een moderne wastafel en een vaste kast. Het balkon aan de voorzijde is onlangs voorzien van nieuwe bedekking en heeft een prachtig, karakteristiek hekwerk. De ruime slaapkamers zijn allen licht en aangenaam.

Op de lichte zolder is verrassend veel ruimte. In de bestaande situatie is er een ruime slaapkamer met dakkapel, vaste kasten en een tweede badkamer met dubbele wastafel, daklicht, toilet en ruime douche gesitueerd. Ook is hier een kast met de cv-installatie. Op de voorzolder ligt een aparte, afsluitbare waskamer waar de wasmachine en droger een plek hebben en waar voldoende ruimte overblijft voor bijvoorbeeld een wasrek en een strijkplank.

De gewilde en bekende ‘Oranjebuurt’ in Oegstgeest heeft een uitstekende ligging. De charmante de Kempenaerstraat ligt op loopafstand, evenals diverse basisscholen en sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de uitvalswegen naar Schiphol, Den Haag en Amsterdam, het centrum van Leiden en het strand van Katwijk en Noordwijk zijn nabij.

Bijzonderheden:
•    Prachtige locatie in Oegstgeest;
•    Bijzonder licht en speels gezinshuis met zeer ruime berging en oprit met oplaadpunt voor elektrische auto;
•    Goed onderhouden en met veel aandacht uitgebouwd;
•    4 slaapkamers en 2 badkamers;
•    Zolderetage voorzien van dakkapel en separate waskamer;
•    Maatwerk keuken met slimme indeling;
•    Een ruime tuin, omgeven aan 3 zijden tuin, met veranda en de hele dag zon;
•    Dak vernieuwd in 2021;

Overdracht Status Verkocht Prijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.300,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 268 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 531 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Wastafel, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-10-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (ketel uit 2013) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 4458 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties