Wilhelminapark 31

Omschrijving

‘Onder architectuur verbouwde halfvrijstaande high-end villa met een zeer luxe afwerkingsniveau op een fantastische locatie in Oegstgeest’
Deze prachtige, recent gerenoveerde residentie beschikt over verrassend lichte ruimtes die naadloos in elkaar overgaan en tot in detail, luxueus zijn afgewerkt. Een ware oase van comfort en stijl. Op een charmante locatie in Oegstgeest in het groene Wilhelminapark, grenzend aan een bos en om de hoek van de historische binnenstad van Leiden, staat deze luxe afgewerkte en zeer exclusieve villa. Welkom in de weelde van gerenoveerde luxe met karakteristieke allure!

De villa is in het jaar 1921 onder architectuur gebouwd en het afgelopen jaar volledig gemoderniseerd en verbouwd met rijke materialen en een high-end afwerking waarbij aandacht is besteed aan elk detail, van prachtige vloeren tot aan de ornamenten plafonds. Het riante woonoppervlak begint direct in de met marmer bekleedde hal waar de fraaie, originele ornamenten niet alleen het plafond maar ook de wanden bekleden. De statige trap die naar de bovengelegen etages leidt, ligt na het tochtportaal waar ook een modern toilet en de toegang naar de onder gelegen kelder ligt. Deze zou uitstekend omgetoverd kunnen worden tot een wijnkelder. Vanuit de hal is de zeer lichte en riante living bereikbaar waar de hoge ornamenten plafonds en een en-suite zorgen voor een luxe en riant gevoel. Het glas-in-lood aan de voorzijde van de woning is prachtig kenmerkend voor deze woning en haar bouwperiode. 

Indeling:
De woonkamer heeft openslaande deuren naar de voortuin en een luxe gashaard met maatwerkkasten waar omheen een comfortabele zithoek geplaatst kan worden. De luxe keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een Quooker heetwaterkraan, een combi-oven, koelkast, aparte vriezer en bijzonder veel kast- en werkruimte. De rijke materialen vormen een warm geheel. De openslaande deuren die zich in de eetkamer bevinden, geven een mooi zicht op de achtertuin en het achterliggende bos. Doordat er geen achterburen zijn, is er veel beschutting en weinig inkijk. De keurig aangelegde achtertuin heeft een achterom, een berging en een veranda.

1e verdieping:
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers waarvan er twee zeer riant zijn en toegang hebben tot een eigen balkon. Net als op de begane grond zijn ook hier de originele details gekoesterd waaronder het glas-in-lood en de prachtig hoge ornamenten plafonds. De indrukwekkende badkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een chique uitstraling met hoogwaardig sanitair. Een oase van rust en ontspanning met een vrijstaand ligbad onder het raam, een riante inloopdouche, een minimalistische wastafel met spiegel en maatwerkkastruimte. Op de overloop is een separaat toilet en een bergkast gesitueerd.

2e verdieping:
De tweede etage is te bereiken via dezelfde prachtige trap die zich statig naar boven cirkelt. Vanaf de ruime overloop zijn een badkamer en 3 slaapkamers bereikbaar die allen een hoog plafond hebben en beschikken over een charmante uitstraling. Deze etage beschikt over een tweede badkamer met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Op de overloop is een praktische bergkast en een kast met de installatie voor de aanwezige zonnepanelen en de warmtepomp.

Ligging:
Deze exclusieve villa is beschikbaar voor de veeleisende huurder die op zoek is naar het hoogste niveau van comfort, ruimte en stijl. Een unieke kans om te wonen in een historische ambiance, omgeven door alle moderne gemakken. Mis deze unieke gelegenheid niet om het toppunt van luxe te ervaren aan het Wilhelminapark 31 in Oegstgeest. Dit sfeervolle en opvallend groene wijkje is werkelijk een van de mooiste van Oegstgeest. Niet in de laatste plaats vanwege de ligging; om de hoek van de charmante de Kempenaerstraat met haar gezellige en authentieke winkels, het bos van Endegeest in de achtertuin, diverse (basis)scholen en op slechts 10 minuten fietsen van het gezellige historische centrum van Leiden en station Leiden Centraal. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een privébezichtiging te regelen.

Bijzonderheden:
- Luxe, onder architectuur verbouwde, halfvrijstaande villa;
- Verbouwing is opgeleverd in december 2023;
- Gehele villa is voorzien van vloerverwarming en stoffering;
- Prachtige, natuurlijke omgeving dichtbij Leiden;
- Riante, keurige aangelegde tuin met veel privacy;
- Energielabel A +++;
- Zes lichte slaapkamers;
- Twee luxe uitgevoerde badkamers;
- Exclusieve uitstraling door het gebruik van hoogwaardige materialen;
- Houten vloer in visgraad verband voorzien van vloerverwarming;
- Vrijstaande berging in de tuin met aangename veranda;
- Verhuuraanvang in overleg, kan per direct;
 

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 4.200,- per maand Prijs per m² € 19,27 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 8.400,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 218 m² Inhoud 884 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Wastafels, 2 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 13-12-2033 Verwarming Warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (12.0 m bij 7.58 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties