Johan de Wittstraat 57

Omschrijving

‘Sfeervol, fantastisch onderhouden jaren ’20 hoekhuis met stijlvolle details en veel ruimte’
 
Dit karakteristieke jaren ‘20 huis met charmante erker heeft opvallend stijlvolle kenmerken uit deze bouwperiode; het prachtige glas-in-lood, de decoratieve elementen in het metselwerk en de robuuste houten details, maar is voorzien van alle moderne gemakken van deze tijd! Alles is gekoesterd en fantastisch onderhouden. In 2018 is werkelijk het gehele huis verbouwd waarbij al het leidingwerk en elektra vervangen is, vloerverwarming is aangelegd op de begane grond  en eerste etage, een nieuwe keuken en badkamer zijn geplaatst, maar ook het tuinhek vervangen is, het schilderwerk gedaan is en de granito vloer hersteld. Kortom, een nieuw huis in een karakteristiek jasje!
 
Dit hoekhuis is bijzonder geschikt voor mensen die opzoek zijn naar een zeer ruim eengezinshuis in de geliefde en kindvriendelijke ‘Raadsherenbuurt’ in Leiden. Die vallen op ruimte, locatie en sfeer. Aan het einde van de straat, op slechts 50 meter, begint het prachtige Leidse Hout park met haar pittoreske theehuis en hertenboerderij. Op loopafstand ligt een tennis, voetbal- en atletiekvereniging, diverse lagere- en middelbare scholen, een kinderopvang, winkelstraat 'De Kempenaer' in Oegstgeest en op fietsafstand de historische binnenstad van Leiden, het centraal station en het Bio-Science park.
 
Na het tochtportaal met granito vloer en zeer fraaie glas-in-lood ruiten, volgt de centrale hal waar alle ruimtes op de begane grond aan grenzen. Zo is er een toilet met fonteintje, een praktische trapkast en de tuingerichte keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en een inductiekookplaat met moderne afzuigkap. De lichte living met grote ramen en karakteristieke erker is voorzien van een prachtige lichte pvc-vloer en een hout gestookte openhaard met originele marmeren schouw. De servieskasten in de hoeken voor het tonen van servies zijn een nostalgisch gekoesterd element. Aan de achterzijde bij de openslaande deuren, waar de eettafel prima tot zijn recht komt, ligt de zonnige achtertuin op het Zuidoosten. Het betegelde terras biedt een fraaie plek om te eten of heerlijk te genieten van de zon. De borders zijn prachtig aangelegd en hebben veel groenblijvende beplanting. In de tuin staat een stenen berging die is voorzien van elektra. De aangrenzende overkapping biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen.
 
Op de eerste verdieping zijn twee ruime, gelijkwaardige slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde toegang heeft tot het balkon middels openslaande deuren. De authentieke schouw is een prachtig gekoesterd element en ook de paneeldeuren zijn een knipoog naar de charmante bouwperiode van de jaren ‘20. Op deze etage ligt ook nog een derde, kleinere slaapkamer die uitermate geschikt is als kinder- of werkkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een radiator, riant ligbad, inloopdouche en een wastafel.
 
De tweede verdieping heeft 2 ruime slaapkamers en een wasruimte op de ruime overloop. De wasruimte met de wasmachine- en droger aansluiting is afsluitbaar en ook voorzien van de cv-ketel. Hier kan alles uit het zicht worden opgeborgen. De aangrenzende openruimte beschikt over veel praktische vaste schuifkasten onder de schuine kant van het dak die momenteel in gebruik zijn als extra bergruimte.
 
Dit soort charmante huizen in deze staat en in deze geliefde buurt van Leiden komen zelden beschikbaar. Hier is het dorpsachtige karakter werkelijk voelbaar, terwijl de bruisende binnenstad op 10 minuten fietsen ligt! De huidige bewoners blijven dan ook in deze fantastische buurt en zullen dit huis met veel liefde (en een beetje pijn) achterlaten voor een groter huis in een straat om de hoek.
 
Pluspunten:

• Jaren ’20 woning met veel karakteristieke details zoals glas-in-lood, originele schouwen, ronde erker, paneeldeuren, granitovloer;
• Geheel verbouwd en gerenoveerd in 2018 waarbij al het leidingwerk, elektra, afvoeren, stuc- en schilderwerk, badkamer, keuken gedaan zijn;
• Zeer gewilde, groene en kindvriendelijke omgeving met een dorpsachtig karakter;
• 5 slaapkamers, waarvan 4 zeer ruim;
• Zonnige achtertuin (ZO);
• Centrale ligging; scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden dichtbij;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.481,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 548 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-12-2027 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C (ketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie P Perceelnummer 3137 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties