Margrietlaan 3

Omschrijving

‘De vrijstaande eiland villa aan het water’

Deze witte vrijstaande villa staat op het geliefde en charmante watersporteiland Kaageiland aan de Margrietlaan 3. De weelderige tuin, de eigen aanlegsteiger, het fraaie interieur, de vrijheid van het water en het ultieme vakantiegevoel dat het eilandleven met zich meebrengt, maakt dit de unieke woondroom.

Deze geweldige villa kenmerkt zich door het water en de lange aanlegsteiger achter in de tuin waar voldoende plek is voor een sloep en een zeilbootje om de omringende Kagerplassen te verkennen. De tuin is weelderig aangelegd en voelt natuurlijk en vrij. Er zijn voldoende plekken om de hele dag een plek in de zon te vinden. ‘s Ochtends achter in de tuin een ontbijt op het terras, de schuifpui naar de woonkamer open, en ’s avonds aan de voorzijde met een goed glas wijn de laatste zonnestralen van de dag opnemend.

Naast de tuin en het water beschikt de villa over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een gezellige living met openhaard en twee parkeerplekken op eigen grond. Op de begane grond, aan de rechterzijde, is een ruime kamer met inbouwkasten en schuifpui gesitueerd. Een prachtig lichte ruimte die verschillende functies zou kunnen krijgen. Denk hierbij aan een slaapkamer, studio of atelier, werkkamer of bijvoorbeeld praktijk aan huis. Achter de luxe, op maat gemaakte, spiegelwand ligt een toilet, wastafel en douche. Het geheel is uitgevoerd in een frisse groen/witte mozaïekcombinatie. Aan de tuinzijde ligt de gezellige woonkamer met uitzicht op de groenblijvende achtertuin. Er is een hout gestookte openhaard, een schuifpui naar het terras en uitzicht op het water. De keuken is door de centrale opstelling het hart van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, oven, koelkast en een vriezer. Het geheel is uitgevoerd in een warme kleur en een stoer natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. Naast de keuken is een praktische bijkeuken gesitueerd waar naast veel opbergruimte ook de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevinden. De eethoek heeft een comfortabele opstelling aan de voorzijde van het huis met een fijn uitzicht op de voortuin en de gemoedelijke straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt.

De overloop op de eerste etage is zeer ruim van opzet en beschikt over veel daglicht. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar. Naast 3 slaapkamers, die allemaal uitzicht hebben op het water, is er ook een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met modern meubel en een toilet met fonteintje. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een grote vaste kast en toegang tot het zonnige balkon met fraai uitzicht. De 2 andere slaapkamers hebben beide uitzicht richting de haven en het aangrenzende water van de ‘Eijmerspoel’. Beide kamers zijn licht en aangenaam.

Deze bijzondere villa is landelijk gelegen op het unieke en zeer veilige Kaageiland. De Kaag onderscheidt zich door een eigenzinnig geheel van cultureel erfgoed en grote bedrijvigheid. Enerzijds zijn er de historische huizen en gebouwen, anderzijds is er de waterrecreatie, horeca en de indrukwekkende scheepswerf van Feadship. Het eiland heeft een speeltuin, een populaire wandelroute ‘het laarzenpad’, een huis-aan-huis verswinkel die 3 keer in de week het eiland bezoekt en diverse havens. Bovendien zijn veel voorzieningen in de nabije omgeving en op enkelen minuten rijden bevinden zich de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag (A44/A4). De pont vaart 24 uur per dag/7 dagen in de week en kost voor bewoners €27,00 per jaar.

Bijzonderheden:
• Unieke villa met heerlijke tuin en aanlegsteiger
• Twee parkeerplaatsen met oprit en oplaadpunt elektrische auto
• Goed onderhouden
• Schilderwerk binnenzijde 2020 en buitenzijde 2022
• Steiger volledig vernieuwd 2022
• Spouwmuren in 2021 geïsoleerd
• 4 Slaapkamers
• 2 Badkamers
• Open vaarverbinding met de Kagerplassen
• Leuke speeltuin op loopafstand
• Pont 24/7 beschikbaar
• Voor altijd een vakantiegevoel in de Randstad

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.215,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 473 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Wastafels, 2 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-10-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2001, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkemade Sectie A Perceelnummer 1099 Oppervlakte 448 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Alkemade Sectie A Perceelnummer 2038 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties