Park Klinkenberg 44

Omschrijving

‘Fantastisch ruim en licht begane grond appartement met drie slaapkamers gelegen in een groene en rustige omgeving in het charmante watersportdorp Warmond’
 
In het sereen gelegen Park Klinkenberg te Warmond biedt dit uitzonderlijke 4-kamerappartement een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe. Gelegen te midden van een schitterende groene omgeving, is de indeling van dit appartement ontworpen met oog voor exclusiviteit en royaal wooncomfort. Het groene uitzicht op de volwassen bomen en de aangrenzende bollenvelden haalt buiten op een bijzonder aangename wijze naar binnen. Ook de nostalgische architectuur in de nabije omgeving en het prachtig aangelegde plein versterkt het dorps-achtige karakter. Bovendien beschikt het appartement over een zeer goed gelegen en riante garagebox in de ondergrondse parkeergarage, wat bijdraagt aan het woongemak. De ruime indeling, gecombineerd met een hoogwaardige afwerking, maken dit appartement tot een zeer gewilde woning in deze exclusieve wijk.
 
Dit kleinschalige complex dateert uit 2007 en maakt deel uit van landgoed Mariënstaete. Het geheel bestaat uit drie gebouwen die stuk voor stuk grenzen aan een centraal ontmoetingsplein met een fraai landschapspark. Landschapsarchitect Michael van Gessel heeft zich toegelegd op de aankleding en het ontwerp van het plein dat bijzonder goed heeft uitgepakt. ‘Park Klinkenberg’ is bijzonder mooi ontwikkeld en is voorzien van alle denkbare luxe en comfort. De gebouwen liggen in een prachtig ruim opgezet park en toch ligt het historische dorp van Warmond op loopafstand.
 
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in dit prachtige begane grond appartement, waar de krant gewoon op de deurmat valt ’s ochtends, volgt een prachtige centrale hal met natuurstenen vloer die een mooie doorkijk biedt naar het groene uitzicht aan de achterzijde van het appartement. De hal geeft toegang tot een separaat toilet met fonteintje, twee slaapkamers, een gastenbadkamer en een garderobe. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en een wastafel. In dezelfde hal is eveneens een opvallend ruime berging/bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting. De twee slaapkamers, aan weerszijden van de hal na de voordeur, bieden veel mogelijkheden. Ze zijn perfect in te richten als logeerkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of een bibliotheek.
 
Aan het einde van de hal is via de dubbele deuren de zeer lichte woonkamer met open keuken en afsluitbare loggia bereikbaar. De verrassende loggia met grote draai/kiep raampartijen biedt een fantastisch uitzicht richting het groen en de bollenvelden. Dit is een heerlijk, rustige plek om de natuur te observeren of je terug te trekken met een goed boek. De neutrale keuken in U-vormige opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, een oven, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. Dankzij deze opstelling is de ruimte optimaal benut en is er veel werkblad en kastruimte. In de fraaie living is er goed overzicht en bieden de grote raampartijen ook hier een prachtig uitzicht. De doorgelegde lichte, natuurstenen vloer met vloerverwarming is luxe en comfortabel en zorgt voor een verbonden en rustig geheel. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met ruimte voor een opbergmeubel en een toilet en bovendien een prachtige verbinding met de loggia. Dit geeft de mogelijkheid wakker te worden met het geluid van de natuur op de achtergrond.
 
In de ondergelegen parkeergarage is zowel ruimte voor bezoekers als voor bewoners. Dit appartement beschikt over een eigen, afsluitbare garagebox in de garage. Door de uitzonderlijke vorm is hier, naast het parkeren van een auto, zeer veel opbergruimte. De ligging van de box is gunstig, direct naast de toegang tot de garage. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging.
 
Warmond is een bruisend watersportdorp gelegen tussen Sassenheim en Leiden. Treinstation Sassenheim ligt op enkele minuten fietsen en biedt snelle verbindingen met de grote steden. In het dorp van Warmond is een grote supermarkt gesitueerd, alsmede een bakker, slager en een luxe bloemenwinkel. Er zijn voldoende mogelijkheden om te uitgebreid te sporten en recreëren en ook een verrassend divers aanbod aan horeca ligt in de nabije omgeving.
 
Bijzonderheden:

• Prachtig groene omgeving op een karakteristiek landgoed met prachtige bebouwing en begroeiing
• Zeer grote living met veel ramen en een lichte inpandige loggia
• 3 slaapkamer en 2 badkamers
• Luxe natuurstenen vloer met vloerverwarming
• Het appartement is ruim van opzet waardoor rolstoel- en rollator vriendelijk
• Eigen, afsluitbare garagebox in de parkeergarage
• Parkeergarage voor bezoekers
• Veel privacy
• Prachtig aangelegd, centraal gelegen ontmoetingsplein
• Zeer ruime, inpandige berging met onder andere de wasmachine- en drogeraansluiting
• Gelegen aan de rand van het pittoreske Warmond
• Glasvezel wordt aangelegd
• Actieve, gezonde en zeer betrokken VvE

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.910,71 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 333,82 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 531 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-09-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 333,82 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Warmond Sectie D Perceelnummer 4649 Index 99 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties