Park Klinkenberg 5

Omschrijving

‘Fantastische ruim en licht begane grond appartement gelegen in een groene en rustige omgeving in het charmante watersportdorp Warmond’

In het exclusieve Park Klinkenberg in Warmond vindt u een oase van rust en comfort. Omgeven door groen is dit 4-kamerappartement ontworpen met exclusiviteit en ruimte als uitgangspunt. Het prachtige uitzicht op de volwassen bomen, de omliggende nostalgische bebouwing, de dubbele parkeerplaats in de garagebox en de ruimtelijke lay-out maken dit een geliefd appartement.

Dit kleinschalige complex dateert uit 2007 en maakt deel uit van landgoed Mariënstaete. Het geheel bestaat uit drie gebouwen die stuk voor stuk grenzen aan een centraal ontmoetingsplein met een fraai landschapspark. Landschapsarchitect Michael van Gessel heeft zich toegelegd op de aankleding en het ontwerp van het plein dat bijzonder goed heeft uitgepakt. ‘Park Klinkenberg’ is bijzonder mooi ontwikkeld en is voorzien van alle denkbare luxe en comfort. De gebouwen liggen in een prachtig ruim opgezet park en toch ligt het historische dorp van Warmond op loopafstand.

INDELING
Begane grond
Dit appartement van circa 170m2 ligt op de begane grond en heeft een doordachte indeling en een hoogwaardige afwerking. De brede L-vormige entree, voorzien van garderobe, vormt een aangenaam welkom en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Door de dubbele deuren is de ruime woonkamer bereikbaar waar de grote ramen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. De ligging op het Westen zorgt voor een mooie avondzon in de woonkamer en aangrenzende - volledig af te sluiten - loggia, waar het heerlijk vertoeven is. De grote ramen van de loggia kunnen volledig open om ten volle van het buitenleven te kunnen genieten in het comfort van het eigen huis. De L-vormige keuken is een functionele ruimte op een mooie centrale plek in de woonruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast met een koellade en een oven.

Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, elk ontworpen met het oog op comfort en rust. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met opbergmeubel en een tweede toilet. De twee andere slaapkamers, aan weerszijden van de hal na de voordeur, bieden veel mogelijkheden. Ze zijn perfect in te richten als logeerkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of een bibliotheek. De tweede badkamer, voorzien van douche en wastafel, is speciaal voor gasten een waardevolle toevoeging.

In de ondergelegen parkeergarage is ruimte om vrij te parkeren voor bezoekers en bewoners. Dit appartement beschikt over twee eigen parkeerplekken in de eigen garagebox en heeft toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging.

Het dorp Warmond is een welvarend en bruisend watersportdorp gelegen aan de Kagerplassen, tussen Sassenheim en Leiden. Treinstation Sassenheim ligt op enkele minuten fietsen en de nabije uitvalswegen A-4 / A-44 bieden snelle verbindingen met de grote steden (Amsterdam - Den Haag). In het dorp van Warmond is een grote supermarkt gesitueerd, alsmede een bakker, slager en een luxe bloemenwinkel. Er zijn voldoende mogelijkheden om uitgebreid te sporten en recreëren en ook een verrassend divers aanbod aan horeca ligt in de nabije omgeving.

Het appartement wordt verkocht met een ''niet bewoners'' clausule.

Bijzonderheden:
- Prachtig groene omgeving op landgoed met karakteristieke bebouwing en begroeiing;
- Het appartement is energiezuinig (A label) en voorzien van Domotica, sprinklersysteem en rookmelders;
- Alles is netjes afgewerkt; de wanden in het gehele appartement zijn voorzien van glasvezelbehang
  (overschilderbaar) en de plafonds zijn gespoten;
- Grote living met raampartijen en lichte afsluitbare loggia;
- Extra’s zoals elektrisch bedienbare raamhorren en zonne- en uitvalschermen;
- Zeer ruim van opzet waardoor rolstoel- en rollator vriendelijk;
- 2 eigen parkeerplekken in de garagebox;
- Veel privacy;
- Prachtig aangelegd, centraal gelegen ontmoetingsplein;
- Zeer ruime, inpandige berging met onder andere de wasmachine- en drogeraansluiting;
- Actieve, gezonde en betrokken VvE.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.640,72 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 333,82 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 535 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 333,82 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Warmond Sectie D Perceelnummer 4649 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties