Haarlemmerstraatweg 10

Omschrijving

‘Uitstekend onderhouden en met veel liefde bewoonde drie-onder-een-kapper uit de jaren ’30 met prachtig aangelegde tuinen’

Uitstraling, eigenheid, volume en dat allemaal in een prachtig groene omgeving aan de Haarlemmerstraatweg waar de bebouwing een verzameling is van oud- en nieuwbouw. De straat heeft dan ook een unieke sfeer waar dit fantastische familiehuis uit 1930 een belangrijke bijdrage aanlevert.

De familie had ooit een actief bedrijf op het aangrenzende perceel en bewoont het middelste huis tot op de dag van vandaag. Dat de zakelijke werkzaamheden ooit betrekking hadden op tuinarchitectuur en beplanting mag duidelijk zijn. Het gehele perceel is met veel smaak en inzicht aangelegd waarbij de grote diversiteit aan materialen, begroeiing en kleuren een rijk geheel vormen.

INDELING

Begane grond:
Na het openen van de voordeur van het middelste huis van de drie, nummer 10, valt de ruim opgezette hal direct op. Er is plek voor een garderobe, meterkast en onder de trap naar de bovengelegen etage is een toilet met fonteintje. De L-vormige living heeft een lichte, open indeling met een riante zithoek aan de voorzijde en een grote eettafel bij de openslaande deuren aan de achterzijde. De aanwezige authentieke details zoals de erker, het glas-in-lood, de buffetkast en de antieke Kerkdriel plavuizen zoals ook aanwezig in het Groene Kerkje in de straat maken de begane grond uniek. De keuken is een aangename plek in het huis waar functionaliteit gecombineerd wordt met gezelligheid. Er is een 5-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, een koelvriescombinatie en een fijne ontbijthoek. Tevens is de bijkeuken bereikbaar waar, naast de aansluiting voor de wasmachine en droger, ook veel opbergruimte is.

De zeer zonnige tuin heeft een verrassend grote afmeting en is op zo’n prachtige wijze aangelegd en onderhouden dat het een groene oase vol rust en privacy vormt. De tuin is slim ingedeeld waardoor er meerdere fijne zitplekken zijn. Ook de veranda met haard en televisieaansluiting is een aangename ruimte om te zitten, eten of loungen. Op het perceel staat ook een houten berging waar voldoende ruimte is voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap, tuinspullen en kussens. Achter in de tuin is ook een uitgang die gebruikt kan worden om via de achtergelegen woonwijk snel in de richting van het dorp te fietsen.

Eerste etage:
De overloop op de eerste etage biedt toegang tot drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde, een ruime badkamer en de vlizotrap naar de tweede (berg)etage. De achtergelegen slaapkamer heeft uitzicht op de achtertuin. De tweede ruime slaapkamer kijkt op de voortuin en het tegenovergelegen groen aan de Haarlemmerstraatweg. Deze kamer beschikt over maatwerkkasten. De kleinste van de drie slaapkamers is momenteel in gebruik als werkkamer. De verhoging kan ingericht worden als hoogslaper. Eronder zit een wastafelaansluiting. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime douche en een brede wastafel met meubel. Op de overloop is een apart toilet gesitueerd.

Bergzolder:
Op de bovenste etage ligt een bergzolder die bereikbaar is door middel van een vlizotrap. De verrassend ruime etage ligt over de gehele oppervlakte van het oorspronkelijke huis en is voorzien van diverse dakvensters voor natuurlijk licht. Recent is het gehele dak vernieuwd.

Omgeving:
Deze prachtige 3-onder-1-woning is gelegen in een groene omgeving in Oegstgeest. Het heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de winkels en scholen in woonwijk Haaswijk, de charmante de Kempenaerstraat met haar gezellige en authentieke winkels en winkelcentrum Lange Voort. De snelweg A44 richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam is snel bereikbaar, evenals diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Het strand van Katwijk en Noordwijk is binnen 20 fietsminuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden jaren ’30 familiehuis met mooie, authentieke details
- Groene oase op een fantastisch groot perceel met veranda
- Prachtig, centrale locatie in Oegstgeest
- Energielabel C
- 3 slaapkamers
- Veel bergruimte
- Fijne sfeer die door de huidige bewoners omschreven wordt als een ‘warme jas’

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.198,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 570 m² Inhoud 455 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV ketel Ecoline Hr 107 (Gasketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 814 m² (37.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie A Perceelnummer 333 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie A Perceelnummer 794 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties