Korenbloemlaan 63

Omschrijving

‘Een verrassend leuke en complete hoekwoning met veel leefruimte aan de Korenbloemlaan in Oegstgeest’

De Bloemenbuurt, waar de Korenbloemlaan in Oegstgeest deel vanuit maakt, kenmerkt zich door haar kindvriendelijke karakter en de groene omgeving waarin een mooie mix van verschillende bouwstijlen zorgen voor een gevarieerd uiterlijk. In deze buurt vind je alles wat Oegstgeest zo aantrekkelijk maakt zonder in te hoeven leveren op wooncomfort. Deze hoekwoning is namelijk ruim van opzet, heeft een prachtig aangelegde tuin, een garage en beschikt bovendien over veel ruimte.

INDELING
Begane grond:
Na de entree waar een toilet, garderobe, meterkast en de trapopgang naar boven gesitueerd zijn, wordt direct duidelijk dat dit gezinshuis ruimte een belangrijke rol speelt. De toegankelijke living heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde, aangebouwde serre en de charmante erker met uitzicht op de groene voortuin. De ruimte leent zich uitstekend voor een eethoek in de serre aan de tuinkant en een grote zithoek aan de straatzijde waarbij de centraal geplaatste kachel een warm middelpunt vormt. De open hoekkeuken is bereikbaar vanuit de living en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een oven. Vanuit de keuken is ook de serre aan de achtertuin bereikbaar. Een aangename ruimte waar de vloerverwarming ervoor zorgt dat het in ieder jaargetijde een comfortabele plek is. De serre geeft toegang tot de praktische bijkeuken voorzien van een grote koelkast/vrieskast een aansluiting voor wasmachine, van waaruit de prachtige extra kamer, met vloerverwarming en volledig geïsoleerd, op de begane grond toegankelijk is (voormalige garage). Hier zijn de mogelijkheden eindeloos; een werkkamer, hobbyruimte, televisiehoek, speelkamer, tienerkamer of toch nog meer bergruimte, hier kan het allemaal.
De bonus van deze aantrekkelijke hoekwoning is de groen aangelegde tuin die aan het huis grenst. De zonnige achtertuin beschikt over een prachtig aangelegd terras, tuinverlichting, een vijver, veel groenblijvende beplanting, een achterom en toegang tot de ruime schuur over de volledige breedte van het perceel. Deze schuur is volledig geïsoleerd en beschikt bovendien over verwarming. Ook deze ruimte zou op verschillende manieren in gebruik genomen kunnen worden.

Eerste etage:
Vanaf de overloop op de slaapverdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met uitzicht de straat in. De tweede slaapkamer, ooit twee kamers, heeft een charmant doorkijkje vanaf de overloop en veel vaste kastruimte. Aan de voorzijde ligt de badkamer met een praktische indeling die is voorzien van een bad met douchegelegenheid, een toilet, een dubbele wastafel, handdoekradiator en een groot raam dat zorgt voor veel aangenaam daglicht.

Tweede etage:
Op de tweede etage is bij bovenkomst een ruime voorzolder waar opnieuw veel licht binnenvalt, ditmaal door een dakvenster. Op de voorzolder hangt de cv-ketel en er zijn vaste kasten en bergruimte. De derde en vierde slaapkamer bieden ruimte genoeg voor comfortabele slaapkamers, mede door de grote dakkapel. Ook beschikt de bovenste etage over veel opbergruimte onder de schuine delen van het dak.

Omgeving:
De ligging van deze woning is meer dan gunstig te noemen. Door de fijne voortuin en het aangrenzende trottoir voor de deur is er een grote afstand tussen de weg met autoverkeer wat deze rij huizen een uitermate rustige ligging geeft. Bovendien zijn er in de omgeving diverse basisscholen, kinderopvang, speelmogelijkheden en uiteenlopende sport- en recreatiemogelijkheden. Ook horeca, winkels voor de dagelijkse boodschappen en verschillende uitvalswegen liggen op korte afstand; Lange Voort en twee bushaltes bereik je in 5 min lopen. De historische binnenstad van Leiden is bereikbaar in 15 fietsminuten, kortom alles ligt dichtbij.

Bijzonderheden:
- Charmante hoekwoning op ideale, kindvriendelijke locatie
- Groen aangelegde en bijzonder verzorgde voor- en achtertuin
- Eigen oprit voor de auto
- 4 slaapkamers
- Grote garage die omgebouwd is tot extra leefruimte, maar gemakkelijk terug gebracht kan worden
- Zeer veel opbergruimte
- Geïsoleerde en verwarmde schuur over de volledige perceelbreedte

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.956,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 228 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 514 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-06-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ecoTEC plus VHR 30-34/5-5 (Gasketel, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (8.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 6639 Oppervlakte 228 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties