Floris Versterlaan 25

Omschrijving

‘Fijn en goed onderhouden familiehuis met een waanzinnige keuken in een zeer kindvriendelijke omgeving in Oegstgeest’

De Floris Versterlaan is een rustige en comfortabele laan middenin de opvallend groene Schildersbuurt van Oegstgeest. Deze buurt biedt een vertrouwde omgeving met een kindvriendelijke opzet doordat er meerdere scholen en speeltuintjes zijn. Om de hoek liggen winkelcentrum Lange Voort en de charmante de Kempenaerstraat voor de dagelijkse boodschappen, verswinkels en speciaalzaken, goede horeca en fijne terrassen. Ook diverse sport- en recreatiefaciliteiten zijn nabij. Hier is het dus buitengewoon aangenaam wonen.

INDELING
Begane grond
Na de entree van dit in 2019 verbouwde familiehuis volgt de brede gang waar de trap naar de eerste etage, het toilet, de meterkast en de deur naar de woonkamer zich bevinden. De ruimtelijke living, met plek voor een riante zithoek, bevindt zich aan de voorzijde en heeft een fijn uitzicht op de groene voortuin. Bovendien is de hele begane grond voorzien van vloerverwarming. Door de grote raampartij valt veel natuurlijk licht binnen. De aanbouw aan de achterzijde geeft ruimte aan een moderne keuken die is voorzien van een gezellig kookeiland met zitruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, een combi-oven, koelkast en aparte vriezer. Door de functionele opstelling is er veel werk- en kastruimte. De eettafel vormt een mooie verbinding tussen de keuken en de zithoek.

Zowel aan de voor-, als aan de achterzijde ligt een prima formaat tuin waar de gehele dag een plek in de zon te vinden is. In de achtertuin staat een praktische berging voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, tuinkussens of gereedschap en er is een achterom. Er is ruimte voor een loungehoek én voor een eettafel op het terras. In de voortuin is het aangenaam vertoeven op een bankje in de ochtendzon.

Eerste etage
Op de eerste etage liggen 3 slaapkamers, een vaste bergkast en een moderne badkamer (2019). Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers waarvan de kleinste prima in te richten is als kinder- of werkkamer. De andere twee slaapkamers zijn vergelijkbaar qua grootte en beschikken over twee vaste kasten. De badkamer is modern uitgevoerd in een neutraal kleurpalet. Er is een grote inloopdouche, een ligbad, een toilet, handdoekradiator en een wastafel met een opbergmeubel. Het grote raam zorgt voor veel aangenaam daglicht.

Tweede etage
Op de tweede etage liggen nog 2 slaapkamers die beide opvallend licht zijn door de grote dakkapellen. De kamer aan de voorzijde heeft een ingetimmerde hoogslaper waardoor het uitstekend geschikt is als kinderkamer. Onder de schuine kanten van het dak is veel opbergruimte gecreëerd. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine en de droger en een bergruimte met de cv-installatie.

Omgeving
Dit goed onderhouden en sfeervolle familiehuis ligt op nog geen 5 minuten loopafstand van winkelcentrum Lange Voort en op 10 minuten van de charmante De Kempenaerstraat. Recreatiegebied Klinkenbergerplas en eiland Koudenhoorn liggen om de hoek van dit leuke jaren ’60 huis en bieden beide een heerlijke plek om ’s zomers te vertoeven op de strandjes aan het water. Ook de gezellige binnenstad van Leiden ligt op fietsafstand waar gezellige horeca, het Centraal Station en veel culturele hotspots te vinden zijn. Kortom, dit aantrekkelijk gelegen huis is centraal geplaatst in de wijk en ligt in de nabijheid van veel voorzieningen zoals sportaccommodaties, (basis)scholen, speeltuintjes, recreatiemogelijkheden, Centraal station Leiden, de historische Leidse binnenstad, het LUMC en het Bio Science park. Goed gelegen ten opzichte van de uitvalsweg A44 en de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1968
- In 2019 grondig gerenoveerd en verduurzaamd (elektra/bedrading, keuken en badkamer vernieuwd, dak-
en muurisolatie, schuimbeton aangebracht, leidingwerk vervangen, zonnepanelen aangebracht)
- Vloerverwarming op de begane grond
- Gelegen in een gewilde, rustige, kindvriendelijke wijk
- 9 zonnepanelen
- Zeer dichtbij beide winkelcentra van Oegstgeest
- Bijzonder ruime en lichte living met uitgebouwde keuken
- 5 slaapkamers
- Goed onderhouden en met liefde bewoond
- Dichtbij scholen, speeltuintjes, sportfaciliteiten, uitvalswegen

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.230,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 431 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRC 25/CW4 (Gasketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 5439 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties