Eduard van Beinumlaan 47

Omschrijving

‘Bijzonder leuk en goed onderhouden familiehuis met vrijgelegen achtertuin aan het water in een kindvriendelijke, autoluwe straat’

Deze bijzonder comfortabele eengezinswoning ligt in de geliefde Eduard van Beinumlaan in een van de meest kindvriendelijke wijken van Oegstgeest; Haaswijk. Deze gemoedelijke straat staat bekend om de vertrouwde sfeer onder de bewoners en het woongenot. Het is bijzonder centraal gelegen, kindvriendelijk, rustig en op loopafstand van meerdere winkels. Dit huis en deze buurt is de ideale plek voor (jonge) gezinnen met speeltuintjes, meerdere basisscholen, sportverenigingen, kinderopvang en recreatiegebied de Klinkenbergerplas in de nabije omgeving.

INDELING
Begane grond:
In de hal is, naast de trapopgang naar de eerste etage, een garderobe, een toilet en de meterkast, ook de toegang naar de woonkamer. De lichte ruimte, die 3 meter is uitgebouwd (ook de eerste etage!), biedt plaats aan een riante zithoek aan de tuinzijde en een prachtige maatwerkkast met een luxe uitstraling. De woonkamer met moderne open haard gaat naadloos over in de, aan de voorzijde gelegen, keuken welke is voorzien van een praktische opstelling. Er is daardoor veel kast- en werkruimte gecreëerd. De keuken is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, een vaatwasser, koelkast, hetelucht oven en een Quooker heetwaterkraan. Vanuit de keuken is de voorgelegen berging bereikbaar die mede dienstdoet als bijkeuken. Hier is naast veel opbergruimte, ook de aansluiting van de wasmachine. De sfeervolle, lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin waar veel ruimte en privacy is.

De beschutte achtertuin is mooi aangelegd, ligt op het Zuidoosten en is voorzien van keurige sierbestrating, een houten schutting en veel groen. Het is een heerlijk onderhoudsvriendelijke tuin die grenst aan een binnenwater dat uitkomt op het Oegstgeesterkanaal. Aan de andere kant van het water ligt een wandeleiland dat is aangelegd om vogels en de natuur volop de ruimte te bieden in de wijk. Door dit groengebied is er veel privacy aan de tuinzijde én een bijzonder charmant uitzicht.

Eerste etage:
De eerste etage heeft drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde onder de schuinte van het dak en heeft een wandvullende maatwerkkast. Vanaf hier is een mooi vrij uitzicht op het achtergelegen groen. Aan de overloop ligt ook de badkamer die is uitgevoerd in een neutrale combinatie van kleuren en materialen. Er is een ligbad met douchegelegenheid, een toilet, een dubbele wastafel met modern meubel, vloerverwarming en sfeervolle inbouwverlichting. Bovendien is er een groot raam dat zorgt voor veel aangenaam daglicht.

Tweede etage:
De tweede etage beschikt over een vierde én een vijfde slaapkamer. De dakkapellen in beide kamers zorgen voor veel extra ruimte en licht. Op de voorzolder is een ruime berging gecreëerd.

Omgeving:
Op loopafstand liggen veel voorzieningen voor het dagelijks leven zoals, een supermarkt, huisarts, basisscholen en veel recreatiefaciliteiten. Winkelcentrum Lange Voort is bereikbaar binnen 5 minuten fietsen en biedt al het gemak; verswinkels, speciaalzaken, supermarkten, een Hema, de gezellige weekmarkt en nog veel meer shopaanbod. De nabije groene omgeving zoals de ‘de Klinkenbergerplas’ met een zwemstrandje en eiland ‘Koudenhoorn’ zijn eenvoudig bereikbaar. De charmante de Kempenaerstraat ligt op ongeveer 10 fietsminuten. Binnen enkele minuten is de uitvalsweg A44 bereikbaar in de richting van Schiphol/Amsterdam en Den Haag/Rotterdam, net als de N206 in de richting van de dichtstbijzijnde stranden.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een rustige, zeer kindvriendelijke en gewilde omgeving
- Op loopafstand van meerdere basisscholen en winkels
- Goed onderhouden en met veel liefde bewoond familiehuis
- 5 goed formaat slaapkamers
- Oprit met een ruime berging die ook van binnenuit bereikbaar is
- Schilderwerk aan de voorzijde is in 2023 gedaan
- Praktische, zeer ruimtelijke indeling
- Achtertuin met veel privacy aan het water
- Zonnescherm aan de achterzijde is elektrisch
- Recent is vrijwel de gehele woning opnieuw geschilderd en behangen
- Een daglichtsysteem in de woonkamer aanwezig
- 12 zonnepanelen op het dak

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.280,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 145 m² Inhoud 453 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit CW 5 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie A Perceelnummer 822 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties