Lobeliuslaan 224

Omschrijving

‘Ruim zonnig hoekappartement met balkon op het zuidwesten en omringd door groen’

Een fantastisch hoekappartement op de vijfde etage van een zeer goed onderhouden complex met een ruim balkon, twee slaapkamers en een geweldig uitzicht. Dit appartement ligt in de rustige en duurzame woonwijk ‘Poelgeest’. Deze wijk ligt in een prachtig, oud poldergebied dat grotendeels in authentieke staat behouden is gebleven. De wandelpaden door dit natuurgebied vormen een mooie achtertuin voor de bewoners!

Na de verzorgde entree met videofooninstallatie, brievenbussen en het trappenhuis, brengt de gemeenschappelijke lift je naar de etage. Bij binnenkomst in dit lichte hoek appartement volgt de ruim opgezette L-vormige hal waaraan alle vertrekken liggen waaronder een toilet met fonteintje, een ruime badkamer met een Cleopatra 2 persoons (stoom)douchecabine met regendouche, handdouche en zijsproeiers waar je desgewenst ook een stoombad kunt nemen. Tevens moderne wastafel met meubel en een moderne spiegel met verlichting. Naast de badkamer ligt een ruime slaapkamer met een vaste kast met schuifdeuren van melkglas en verlichting.

Bij binnenkomst in de prachtig lichte woonkamer met open keuken wordt direct duidelijk dat dit appartement een fraaie indeling heeft. De huidige eigenaar heeft het appartement vanuit de bouw laten opleveren met een andere lay-out waardoor de tweede slaapkamer een onderdeel van de woonkamer is. Hierdoor voelt het appartement luchtig en ruimtelijk aan en is het door de fijne indeling een rustgevend geheel. Ook het zicht op het naastgelegen groene speelveld dat gebruikt kan worden als wandelgebied, ligweide, voetbalveld en evenemententerrein is in alle jaargetijden een aangenaam groen rustpunt. Op het zonnige balkon is het door de ligging op het Zuidwesten al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven.

De praktisch ingedeelde keuken is uitgevoerd in een warme kleurstelling en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een hallogeenkookplaat met grill, vaatwasser, stoomoven, bordenwarmer en inbouwkoelkast. De keuken is riant van opzet waardoor er voldoende ruimte is voor een eethoek. Door de warme kleur van de keuken krijg je meer een eetkamergevoel. De aangrenzende bijkeuken is verrassend groot. Hier is veel praktische opbergruimte, maar ook de wasmachine- en drogeraansluiting bevindt zich hier. Tevens is hier voldoende ruimte voor een vriezer, oven en/of magnetron. In de woonkamer is plek voor een comfortabele zithoek grenzend aan de schuifpui naar het balkon.

Dit appartement ligt op enkele minuten fietsafstand van winkelcentrum de Lange Voort en de charmante ‘de Kempenaerstraat’. Het historische centrum van Leiden en het centraal station zijn beide binnen 10 minuten te bereiken per fiets. Verschillende scholen, kinderopvang, speeltuintjes en diverse sport- en recreatievoorzieningen liggen in de directe omgeving evenals een golfbaan, zwembad, sportschool en jachthaven met directe vaarverbinding naar de Kagerplassen en de grachten van Leiden.


Bijzonderheden:
* Licht, ruim en modern appartement (2003) op de vijfde etage;
* Zeer zonnig balkon met mooi uitzicht;
* Lichte, riante living met een openkeuken;
* Riante bijkeuken met veel opbergruimte;
* 2 ruime slaapkamers;
* Nieuwe hoge binnendeuren met magneetsluiting;
* Lift aanwezig;
* Groene, rustige, kindvriendelijke en centrale locatie;
* Actieve en financieel gezonde VVE (buitenschilderwerk 2023);
* Parkeerplek en berging in de ondergelegen kelder;
* Energielabel A+

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.947,92 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 293,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 318 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 11-09-2033 Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk en GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 293,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie D Perceelnummer 402 Index 31 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties