Aert van Neslaan 76

Omschrijving

Een verrassend, sfeervol en zeer royaal geschakeld herenhuis met 4 woonlagen en een parkeergelegenheid op eigen terrein gelegen nabij het oude centrum van Oegstgeest.

De Aert van Neslaan is een rustige groene laan met grote bomen, dicht bij alle voorzieningen. In de directe omgeving is veel speelruimte voor kinderen en er zijn diverse parken voor een sfeervolle leefomgeving, zoals het Leidse Hout en het Bos van Wijckerslooth. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. 

Een herenhuis als dit, met eigen oprit en carport, bijzonder speels ingedeeld en zeer ruim, komt zelden in de verkoop.

Aan de voorzijde van het huis valt direct de goed onderhouden houten gevel met grote ramen en verschillende verdiepingen op. Bij binnenkomst is er een ruime hal die via een glazen deur toegang geeft tot de moderne, lichte en sfeervolle tuingerichte woonkeuken. De moderne witte Siematic keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductieplaat met 5 zones, een afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker, een grote koelkast en aparte vriezer, een combi-oven en een close-in boiler. De hoge kastenwand en de trapkast bieden zeer veel praktische opbergruimte, waaronder plek voor een wasmachine en droger. 
De opvallend lichte woonkeuken is het middelpunt van het huis en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel en een zitje bij de schuifpui met uitzicht op de fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden. De verschillende plekken om te ontspannen, de mooie beplanting en de vrije ligging zorgen voor rust en privacy.

Op de eerste verdieping bevindt zich een open, lichte en ruime woonkamer met grote ramen aan beide zijden. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer, waardoor een natuurlijke eenheid ontstaat. De raampartij aan de achterzijde geeft een fraai uitzicht op de achtertuin en de achtergelegen groenstrook met bomen. De houtkachel is een warm middelpunt en verbindt de verschillende zithoeken in de grote ruimte.

De overloop op de tweede verdieping is afsluitbaar door middel van een glazen schuifwand. Dit zorgt voor privacy en rust in de slaapkamers. Deze verdieping heeft drie slaapkamers en een luxe badkamer die in 2019 volledig vernieuwd is. De badkamer heeft een grote inloopdouche, een stijlvolle wastafel met houten blad en een grote spiegel met verlichting, een design radiator en een toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de (ouder)slaapkamer over de volle breedte van het huis. Deze slaapkamer heeft een opvallend hoog plafond en een grote inloopkast. 

Op de derde verdieping is een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Ook hier is een gunstige lichtinval die zorgt voor een prettige lichte slaapkamer. Onder het schuine dak en aan één van de zijkanten is kastruimte, waardoor er veel opbergruimte is gecreëerd.

Dit huis is voorzien van 10 zonnepanelen op het zuiden. Hiermee wordt 50% van de totale elektriciteitsbehoefte duurzaam opgewekt en is het huis voorbereid op de installatie van een hybride warmtepomp.

Een aantrekkelijk gelegen sfeervol herenhuis in een rustige groene laan in Oegstgeest, dichtbij winkelcentrum Lange Voort en de charmante De Kempenaerstraat met boetiekjes, traiteurs en verswinkels. Diverse voorzieningen, zoals (internationale) scholen, sportfaciliteiten, het LUMC en het centrum van Leiden liggen op loop- en fietsafstand. Deze woning is bovendien zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A4/A44) en de NS-stations Leiden en Sassenheim. 

Bijzonderheden:
-    Ligging nabij het oude centrum van Oegstgeest
-    Zeer ruim, goed onderhouden, speels ingedeeld herenhuis met 4 woonlagen
-    Kindvriendelijke locatie
-    Ruime oprit met carport
-    Lichte kamers dankzij grote raampartijen 
-    Grote, praktische inpandige berging
-    Gezellige, tuingerichte en comfortabele woonkeuken
-    Zonnige achtertuin op het zuiden
-    Op de eerste verdieping een ruime lichte woonkamer met houtkachel
-    4 slaapkamers
-    Luxe afgewerkte badkamer uit 2019
-    Door de vele woonlagen een ideale woning om hybride te werken
-    10 zonnepanelen op het zuiden
-    Draadloze slimme thermostaat knoppen op elke verdieping aanwezig

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.391,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 142 m² Inhoud 565 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-11-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40c (ketel uit 2012) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (9.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 6348 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties