Kievitstraat 31

Omschrijving

‘Verhuisklaar, gerenoveerd en sfeervol ingericht 2-kamerappartement met veel licht, een prachtig uitzicht en een zonnig balkon’

Dit prachtige appartement, aan de Kievitsstraat in Leiderdorp, is gelegen in een verzorgd complex. De geliefde Vogelwijk ligt aan de rand van park De Houtkamp waardoor de omgeving opvallend groen is. De wandelboulevard langs het water leidt binnen enkele minuten naar winkelcentrum Winkelhof en ook de Santhorst met diverse winkels ligt op loopafstand. Kortom, een ideaal gelegen appartement met een fantastische uitstraling dat bovendien volledig verhuisklaar is, dus geschikt voor iedereen die alleen de dozen wil uitpakken.

INDELING
Zesde etage:
Na de verzorgde entree met intercominstallatie, brievenbussen en het trappenhuis, brengt de gemeenschappelijke lift je naar de zesde etage. Bij binnenkomst in dit lichte appartement volgt het praktische tochtportaal met garderobe waarna de centrale hal volgt met aan het einde de zeer lichte woonkamer met open keuken. De keuken is zo uitgevoerd dat het moeiteloos opgaat in de ruimte als een prachtig onderdeel van het interieur. De lichte ruimte ligt aan het zonnig georiënteerde balkon op het Zuidwesten met uitzicht op het mooie, omringende groen en de binnenstad van Leiden. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Aan de hal ligt de ruime slaapkamer, de luxe badkamer en een praktische bergkast met de elektrische boiler (2021), wasmachine en droger. De badkamer is uitgevoerd in een luxe marmerlook tegel in stijlvol zwart en bruin. Er is een douche, toilet en een wastafeltje met opbergmeubel.

Omgeving:
Lopend zijn binnen enkele minuten twee winkelcentra bereikbaar, het Winkelhof en de Santhorst. Beide hebben meerdere voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, maar ook een aantrekkelijk aanbod aan verswinkels, boetiekjes, speciaalzaken en traiteurs. In park de Houtkamp is er naast de wandelpaden door het prachtige groen, ook een Heemtuin, kinderboerderij, speeltuin en horecagelegenheid Brasserie Park. Leiderdorp heeft een bekend ziekenhuis, een grote woonboulevard en ligt tegen de historische stad Leiden aan. Het Leidse stadscentrum is bereikbaar in 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A4/ A44 en N11 zijn snel bereikbaar waardoor de verbinding met omliggende steden bijzonder goed is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970
- Goed onderhouden complex met lift
- Ruimtelijk en bijzonder licht appartement dat stijlvol gerenoveerd is
- Gebruik gemaakt van luxe materialen en afwerking
- Balkon met een bijzonder zonnige ligging en een prachtig uitzicht
- Geïntegreerde bergkast voor wasmachine en droger
- Actieve en financieel gezonde VVE
- Veel parkeerruimte in de omgeving
- Op loopafstand van een divers aanbod aan winkels

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.228,07 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 129,35 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 185 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-01-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 129,35 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Leiderdorp Sectie A Perceelnummer 6678 Index 36 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties