Johan de Wittstraat 12

Omschrijving

‘Fantastisch onderhouden, licht en ruimtelijk jaren ’20 gezinshuis met stijlvolle details en veel sfeer’

Deze prachtige jaren ‘20 familiewoning beschikt over verrassend veel lichte ruimtes die naadloos in elkaar overgaan. Er is tijdens een grootscheepse verbouwing veel aandacht besteed aan het behoud van originele details en kenmerken uit de bouwperiode zonder in te leveren op comfort. De charmante erker, de paneeldeuren, glas-in-lood details en de sierlijsten op de wand, alles is gekoesterd en hersteld. In 2020 is werkelijk het gehele huis verbouwd waarbij al het leidingwerk, riolering en elektra vervangen is, vloer- en dakisolatie is aangebracht, dubbelglas geplaatst én zonnepanelen gelegd. Er is een nieuwe keuken en twee badkamers geplaatst, maar ook het schilderwerk is gedaan en de granito vloer hersteld. Kortom, een nieuw huis in een karakteristiek jasje!

INDELING
Begane grond:
Na de hal met granito vloer en fraaie paneeldeuren met glas-in-lood ruitjes, volgt de lichte living. In de hal is een toilet met fonteintje, meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de boven gelegen etage. De lichte living met grote ramen en karakteristieke erker is voorzien van een prachtige lichte houtenvloer en een houtkachel die de zithoek een aangename sfeer geeft. Aan de achterkant is de tuingerichte keuken met diverse, luxe apparatuur waaronder een groot fornuis met inductiekookplaat en een brede oven, magnetron, een vaatwasser, koelkast, separate vriezer, een Quooker heetwaterkraan en een wijnklimaatkast. Aan de achterzijde bij de openslaande deuren, waar de eettafel prima tot zijn recht komt, ligt de zonnige achtertuin met veranda, achterom en fietsenberging.

Eerste etage:
Op de eerste verdieping zijn twee ruime, gelijkwaardige slaapkamers, die beide toegang hebben tot een balkon middels openslaande deuren. De authentieke paneeldeuren komen origineel uit de charmante bouwperiode van de jaren ‘20. Op deze etage ligt ook nog een derde, kleinere slaapkamer die uitermate geschikt is als kinder- of werkkamer. De badkamer is uitgevoerd in moderne kleuren en voorzien van een handdoekradiator, een riant ligbad onder het grote raam, een inloopdouche, een brede wastafel met praktisch opbergmeubel en een spiegelkast met verlichting. Aan de overloop ligt een separaat toilet.

Tweede etage:
De tweede verdieping heeft nog eens twee ruime slaapkamers en een grote badkamer. Deze lichte en aangenaam neutrale badkamer beschikt over een douche, een dubbele wastafel, een handdoekradiator, toilet en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook ligt er aan de overloop een extra bergruimte waar alles uit het zicht kan worden opgeborgen.

OMGEVING
Deze gezinswoning is in het bijzonder geschikt voor mensen die zoeken naar een zeer ruime huurwoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers in de populaire en kindvriendelijke ‘Raadsherenbuurt’ in Leiden. Die vallen op ruimte, locatie en sfeer. Aan het einde van de straat begint het prachtige Leidse Hout park met haar pittoreske theehuis en de bekende hertenboerderij. Op loopafstand ligt een tennis, voetbal- en atletiekvereniging, diverse lagere- en middelbare scholen, het Alrijne Leiden, een kinderopvang, winkelstraat 'De Kempenaer' in Oegstgeest en op fietsafstand de historische binnenstad van Leiden, het centraal station en het Bio-Science park.

BIJZONDERHEDEN
* Zeer ruim gezinshuis van ruim 160m2 uit 1924
* Veel karakteristieke details zoals glas-in-lood, erker, paneeldeuren, hoge plafonds, granitovloer, wand sierlijsten
* Geheel verbouwd en gerenoveerd in 2020 waarbij al het leidingwerk, elektra, afvoeren, stuc- en schilderwerk, badkamer, keuken aangepakt zijn
* Zeer gewilde, groene en kindvriendelijke omgeving met een dorpsachtig karakter
* 5 slaapkamers en 2 badkamers
* Zonnige achtertuin met veranda
* Centrale ligging; scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden dichtbij
* Het geheel wordt gestoffeerd verhuurd (met uitzondering van garderobe kasten, Chinese kast, biedermeierkastje en tv meubel blijven staan).
* Huurdatum per 1 november 2024
* Huurprijs € 2.950, - exclusief gas/water/licht/internet
* Nieuwe Atag CV ketel 2024
* Voor verdere details informeer bij de makelaar
* het huis wordt verhuurd met een diplomaten clausule

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 2.950,- per maand Prijs per m² € 18,32 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 5.900,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 587 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-09-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (ketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties