Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Rijnsburgerweg 111 in Leiden 2334 BL

Rijnsburgerweg 111

2334 BL Leiden
€ 725.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

‘De charmante ronding’

Deze prachtige woning uit 1906, waar altijd een zonnige plek te vinden is en die omringd is met genoeg groen om je in een park te wanen, is opzoek naar een ‘oog voor detail’. Zoveel prachtige oude elementen, zoveel charme, zoveel ruimte en alle mogelijkheden om het te ontdekken, te herstellen, te verbouwen en te koesteren.

Eenmaal door het tuinhek...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 189 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

‘De charmante ronding’

Deze prachtige woning uit 1906, waar altijd een zonnige plek te vinden is en die omringd is met genoeg groen om je in een park te wanen, is opzoek naar een ‘oog voor detail’. Zoveel prachtige oude elementen, zoveel charme, zoveel ruimte en alle mogelijkheden om het te ontdekken, te herstellen, te verbouwen en te koesteren.

Eenmaal door het tuinhek volgt een zonnige diepe voortuin met veel groenblijvende beplanting en een mooi uitzicht op de trotse gevel van dit ruime herenhuis. Recht en statig met slechts de charmante ronding van de gemetselde boog van het balkon op de eerste etage. In de hal, direct na de voordeur, zijn twee originele wand tableaus bewaard gebleven. Uitbeeldingen van twee schone kunsten; rechts de muziekkunst en links de schilderkunst. Dit soort aantrekkelijke elementen kenmerkt de huizen uit deze mooie bouwperiode.

De lange woonkamer heeft een authentieke indeling met een voor- en achterkamer met doorlopend een eiken visgraat parket. De erker met uitzicht op de voortuin heeft een opvallende raamverdeling die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De prachtige marmeren schouw is wederom zo’n mooi gekoesterd element. Net als de authentieke paneeldeuren tussen de ruimtes en in de vaste kasten. De keuken (2012), die ligt aan de heerlijke achtertuin, zou bij de woonkamer getrokken kunnen worden voor een meer open en functioneel karakter.

De overloop op de eerste etage biedt toegang tot twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een originele schouw, een kleinere kamer aan de voorzijde die voorzien is van een wastafel, een separaat toilet en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De achtergelegen slaapkamer geeft toegang tot een balkon met uitzicht op de achtertuin. De hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel en benadrukken het karakter van dit heerlijke huis.

Op de zolderetage is verrassend veel ruimte en er zijn legio mogelijkheden om hier volledig naar eigen wens een nieuwe indeling te maken. In de bestaande situatie zijn er drie slaapkamers waarvan de kamer gelegen aan de achterzijde zeer ruim is. Er is ook een wasruimte met een douchecabine en een wastafel. De mogelijkheid bestaat om op deze etage een riante (ouder)slaapkamer met een luxe en-suite badkamer te creëren.

De woning is zeer centraal gelegen. Op loopafstand van Leiden CS en de prachtige historische binnenstad van Leiden. In de nabijheid zijn diverse (internationale) scholen, sportaccommodaties en ziekenhuizen. Op fietsafstand van verschillende recreatiegebieden waaronder de Kagerplassen en de stranden van Katwijk/Noordwijk/Wassenaar. Ook de uitvalswegen richting Schiphol en Den Haag (A44/A4) zijn nabij.


Bijzonderheden:
• Zeer geliefde locatie in Leiden
• Authentieke details
• Veel woonoppervlakte
• Volledig naar eigen liefde te renoveren en verbouwen
• 6 slaapkamers
• 2 badkamers
• Zonnige en zeer diepe voor- en achtertuin
• Centrale ligging; Leiden CS, binnenstad, scholen, Oegstgeest
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Indeling Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 258 m² Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 728 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC 30/CW5 (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (16.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie P Perceelnummer 1385 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.